Lathwesen Immobilien

Am Riedekamp 16

31582 Nienburg

Tel. 05021-3175

Immobilien@lathwesen.com

Impressum

• Beste Lage - zwischen Zentrum und Kurpark

• Vermietbare Fläche: 829 m²

• Kaufpreis: 320.000 €

• guter Gesamtzustand

• 2 bis 5 Zi. Wohnungen zu vermieten in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einem Gewerberaum und Gartennutzung

• Provisionsfrei

Ausstattung

Bauweise: massiv, das Fundament ist die ehemalige Hagenmühle, es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus ist auf den Fundamenten der ehemaligen Hagenmühle errichtet, wurde umfangreich saniert und ist in einem guten Gesamtzustand. Für 9 Wohnungen und dem Gewerberaum besteht  eine Ölzentralheizung und darüber  hinaus   auch für 4 Wohnungen  die Warmwasserversorgung.    Die Warmwasserversorgung läuft bei den  anderen   Wohnungen über Elt.-Durchlauferhitzer bzw. ELT.-Speicher. Die  Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet.

Besichtigungstermine

nach

Absprache

Lage

Das Objekt liegt zwischen Stadtzentrum und Kurbetrieben des staatlich anerkannten Herz- und Kreislaufkurortes Bad Gandersheim im herrlichen Leinebergland. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer zum nahe gelegenen Harz. Zur Bundesautobahn A7( Hannover-Kassel)sind es ca. 10km.
Bad Gandersheim verfügt über Bus- und Bahnverbindungen, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen bis zum Gymnasium; Kurhaus nebst Kuranlagen, Krankenhaus etc.
Für die Freizeit, Unterhaltung und Erholung bietet der Ort: Sole-Hallen und Sole-Waldschwimmbecken, Tennis, Minigilf, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen, Kegeln, Angeln etc.

Weitere Daten:

Grundstücksfläche:               

Wohnfläche ca.:                      

Gewerbefläche ca.:               

Mieteinnahmen p.a. (Soll) :    

Mieteinnahmen p.a. (IST) :     

Anzahl der Parkflächen :          

1.388,00 m²

739,00 m²

90,00 m²

35.559,24  EUR

17.686,68 EUR

6

Gepflegter Objektzustand

4 Etagen

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum Nächsten Bahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 MIn.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.