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   IDEALES ANLAGEOBJEKT
 

 

Preisgünstiges Mehrfamilienhaus mit Nebengelassen

in Bad Gandersheim

 

Lathwesen Immobilien

Am Riedekamp 16

31582 Nienburg

Tel. 05021-3175

Immobilien.Lathwesen@arcor.de

Impressum


 

 

  • Beste Lage - zwischen Zentrum und Kurpark

  • Vermietbare Fläche: 829 m²

  • Kaufpreis: 320.000 €

  • guter Gesamtzustand

  • Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einem Gewerberaum

  • Provisionsfrei

 

 

 


Ausstattung

Bauweise: massiv, das Fundament ist die ehemalige Hagenmühle, es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus ist auf den Fundamenten der ehemaligen Hagenmühle errichtet, wurde umfangreich saniert und ist in einem guten Gesamtzustand. Für 8 Wohnungen und dem Gewerberaum besteht  eine Ölzentralheizung und darüber  hinaus   auch für 4 Wohnungen  die Warmwasserversorgung.    Die Warmwasserversorgung läuft bei den  anderen   Wohnungen über Elt.-Durchlauferhitzer bzw. ELT.-Speicher. Die 9. Wohnung hat eine eigene Ölheizung (keine Ofenheizung). Die  Heizkosten werden über Ista ermittelt und über die Hausverwaltung abgerechnet.

 

 

 

 

Besichtigungstermine

nach

Absprache

 

Lage

Das Objekt liegt zwischen Stadtzentrum und Kurbetrieben des staatlich anerkannten Herz- und Kreislaufkurortes Bad Gandersheim im herrlichen Leinebergland. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer zum nahe gelegenen Harz. Zur Bundesautobahn A7( Hannover-Kassel)sind es ca. 10km.
Bad Gandersheim verfügt über Bus- und Bahnverbindungen, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen bis zum Gymnasium; Kurhaus nebst Kuranlagen, Krankenhaus etc.
Für die Freizeit, Unterhaltung und Erholung bietet der Ort: Sole-Hallen und Sole-Waldschwimmbecken, Tennis, Minigilf, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen, Kegeln, Angeln etc.

 

 

 

 

Weitere Daten:

Grundstücksfläche:               

Wohnfläche ca.:                      

Gewerbefläche ca.:               

Mieteinnahmen p.a. (Soll) :    

Mieteinnahmen p.a. (IST) :     

Anzahl der Parkflächen :          

 

 

1.388,00 m²

739,00 m²

90,00 m²

35.559,24  EUR

17.686,68 EUR

6

 

 

 

Gepflegter Objektzustand

4 Etagen

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum Nächsten Bahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 MIn.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.